每晚一天都感觉自己在亏钱！”
余杭姑娘小王最近急得团团转，
为了能提前还贷，自己四处托人都不行。
90后的小王说，
自己婚前买了一套150㎡的房子，
当时她在余杭一家国有银行贷款近180万，
房贷利率是4.995%。
2022年6月份，
刚有些闲钱的小王看身边有人提前还贷
省下了不少利息，
便成了当时第一批吃螃蟹的人。
3月线上全部约满！有客户经理线下排了200号人……
今年过年，
新婚燕尔的小夫妻盘算了一下
父母提供了20万的资金，
加上夫妻俩的年终奖和这一年小小的积蓄
一共凑了50万，
想要再次提前还贷。
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可没想到，
这一次就没有上次那么顺利了。
“钱准备好了，没想到还钱还不上。”
2023年伊始，
资金到位后，
小王就开始着手准备提前还贷。
打开银行APP后却显示：
2023年3月线上额度已满，
可尝试其他月份日期，
或联系客户经理、贷款经办银行。
春节期间，小王一直在刷APP，
每次结果都一样。
等到初七开工她立马联系了客户经理，
没想到却得知现在银行分到的额度，
早就被约完了！
“除非线下排队预约，
有了额度再按序联系，
我的客户经理线下已经有200多人在排队，
都不知道什么时候能轮上。”
打了十几个电话、跑了银行网点，
折腾了近一个月，
小王还是没法顺利还贷。
有相熟的银行工作人员告诉她，
每个月的1号-10号，
线上可能会放出部分额度，
或者经常刷一下看看有没有人取消预约，
可能可以捡漏。
余杭老贾：想要置换房子，12月预约要等三四个月！
余杭的老贾则打算置换套新房子，
他在咨询的过程中得知，
如果提前还掉贷款，
后续出手和买进房产，
会省下不少手续费。
于是，
他想把原有的房贷先还清。
原本他计划赶在年前去还，
可以避免掉拿了年终奖的这拨高峰，
去年12月他就去了银行咨询，
没想到得到的答复竟然是要等3、4个月。
记者询问了身边多位准备提前还贷的人士，
他们得到银行的答复都是：
还贷需要提前预约，
等待时间一般在一个月到两个月。
另外一位余杭的网友
跟说，
前几天她刚去银行咨询，
目前线下预约，
起码要等四五个月。
“提前还贷的客户的确比往年多了很多，
所以，
办理周期也会比以前长一些。”
某国有银行一支行客户经理说。
为啥大家都赶着提前还贷？
从此前的“排队等待银行放贷款”，到如今的“排队等待提前还款”，购房者为何会发生如此大的转变？
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：
一方面，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；
另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。
“前两年资金搬家，银行理财或者储蓄收益与房贷利率间还能有个收益差，再不济也能持平。但现在理财收益大面积破净，甚至出现负收益。对于老百姓来讲，当然是提前还贷最省钱。”市民李女士早就盘算过了。
业内人士分析，对于银行来讲，房贷是最优质的资产之一。一方面，银行通过储蓄、拆借、理财等方式向第三方募集到较低成本的资金；另一方面，银行与购房者约定房贷利率与还款时间，利用上述募集到的资金来做房贷业务，这是银行很重要的一个盈利渠道。而当下更多购房者选择提前还贷，银行之前的业务逻辑就不成立了，银行自然不愿意。
不过，并不是每个人都适合提前还贷，需要知晓自己的贷款偿还方式、剩余年限、房贷利率等。
来源：天天看余杭、宁波晚报 记者：章蕾
