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04月07日
不知不觉，郑清等人在楼上已经呆了很长时间。
辛胖子与张季信在酒桌前对拼了十多轮仍旧不分胜负。
透过屋子斜上方狭小的天窗，可以看到外面漫天的繁星隐约眨起了眼睛。
灯火虫们慢慢适应了年轻巫师不时折腾出的小动静，从龙血藤上洒下的光辉恢复原本的稳定与明亮。
流浪巫师倚靠在小吧台后，不紧不慢的啜着‘流金岁月’，看着几个年轻人面红耳赤的争论选择什么护身符，笑而不语。
只不过，在张季信拿走飞蜈蚣后，他们没有再选定新的护身符。
每个人都已经有了一道护身符，而且与店主也进行了充分的交流。
是时候离开了。
郑清站起身，踟蹰了一下，看了看自己的伙伴们。
也许让他们提出离开会显得比较委婉。
他思量着，隐蔽的使了个眼色。
或许因为酒精的刺激，刚刚有点小龃龉的辛胖子与张季信正兴致勃勃的比秀肌肉，互相吹嘘各自的丰功伟绩。
这两个蠢货可以无视了。
郑清叹着气，转头看了萧笑一眼。
只不过西瓜头错会了他的意思。
“那块‘泰山石敢当’也不错。”萧笑指着茶几边角一个稍微大一些的朱漆小盒，对郑清说：“也许迪伦会喜欢把它摆在自己的棺材前面。”
那是一块灰扑扑的瓮形石刻。
石刻顶部盘着一条打盹的负屃，底部趴着一只缩头乌龟。瓮体中央，用蝌蚪文阴刻着‘石敢当’三个字，左右阳刻着‘泰山’两个字。
郑清想到送给自己八卦袖口的吸血狼人舍友，打消了立即离开的想法，赞同的点点头。
“这块‘泰山石敢当’是用泰山顶峰的灵石雕琢而成。高三寸三分，重三两三钱。符文流畅，刀工细腻，是不可多得的精品。把它放置在宿舍里或者书桌上，可镇一切不详、挡万般魍魉、无数邪魅。”
3月居民中长仍承压 楼市松绑或年中显效
作者：亓宁
[ 克而瑞研究分析，核心一二线城市房地产调控政策可能继续从紧执行，弱二线和三四线城市有可能分类放松。中央政策也将在“房住不炒”原则下适度松绑，二季度有望继续降准、降息，房地产行业有望从中受益。其中，信层面将继续支持房企合理融资需求和居民合理按揭违法乱纪需求，5年期LPR报价有望进一步下调进而降低居民按揭违法乱纪成本。 ]
房地产因城施策深入进行，限购、限售政策在部分三四线城市陆续放开，更有多个省会城市给楼市松绑。
4月4日，兰州市政府网站发布新政激励住房消费，在降低个人购房门槛的同时，放松了限购、限条件。2日，衢州市住建局发布通知，同时松绑限售、限购，成为全国首 个两政策全面放开的城市。此前，福州、秦皇岛已经宣布放松限购，大连全面放开落户，青岛即墨、哈尔滨则取消或放松限售。
政策暖风频吹背后，一季度楼市成交依然低迷，导致市场对3月居民中长期信预期仍不乐观。此前2月居民按揭违法乱纪出现有统计以来首次负增长，成为社融主要拖累。不过，机构较为一致的观点是，地产政策底逐渐显现，未来更多的因城施策将对后续地产销售和配套融资起到推动作用。
受多地利好消息影响，清明假期后首 个交易日（4月6日），A股房地产板块逆市走强，十余只个股掀起涨停潮。
多城放松限购、限售
4月4日，兰州市政府网站发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，提出四大“硬措施”优化营商环境，其中提到要降低个人购房门槛，首套房首付比例zui低两成，二套房首付比例zui低三成；减轻个人住房消费负担，对结清违法乱纪再购第二套房按首套房违法乱纪政策；对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等，成为继济南、郑州、哈尔滨、福州之后又一个解绑楼市的省会城市。
2日，浙江衢州住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），提出“非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策”。同时，除土地出让公告里有特别约定的之外，《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。
这也意味着，衢州成为全国首 个全面放开楼市限售、限购政策的城市。根据2021年8月起执行的限购、限售政策，衢州非本地户籍无房家庭购房需连续缴纳12个月社保或个税且仅能购买1套；在市区范围内购买144平方米及以上的新房，自网签备案之日起五年内不得转让。
据中指研究院不完全统计，今年一季度已有超过60个城市发布楼市新政逾百次，具体措施包括下调房利率和首付比例、提高公积金违法乱纪额度、增加购房补贴、放开限售限购等。此前的2月中旬，衢州市曾分别将居民家庭和个人住房公积金违法乱纪额度调高10万元。
此外，青岛即墨区将新房销**放开落户。
各地因城施策不断深入背后，3月楼市成交仍同比持续下滑，尤其三四线城市环比表现仍不乐观，购房者信心不足导致去化压力较大。据中指研究院统计数据，其监测的重点50城一季度供销均走弱，出清周期有所延长，其中三四线代表城市出清周期长达19.7个月，较2021年末延长了2.5个月。而克而瑞监测的66个三四线城市2月去库存周期已经达到23.25个月，同比增幅超过80%，大连、烟台等去化周期位列前五；二线城市中，哈尔滨、长春、青岛、郑州等7个城市库存消化周期超过2年，其中哈尔滨库存同比增速超过1倍。
如何影响3月信
作为信需求的重要组成，房地产领域的动态也引发市场对3月社融及信情况的猜测。截至2021年末，房地产违法乱纪余额为52.2万亿元，存量占比仍有27.1%，而销售景气度进一步影响到开发商的动力。
各地楼市松绑政策传导至成交还需要时间，3月楼市成交量仍处在下滑通道。据中指研究院统计，3月，50个代表城市商品住宅成交面积为2147.81万平方米，环比增长36.67%，同比降幅扩大至46.15%。另据机构监测百强房企销售情况，因为市场低迷、行业信心不足，加之房企自身推盘及销售积极性不高，一季度销售额均值仅为162.6亿元，同比下降47%，接近腰斩，其中3月TOP100房企实现销售操盘金额5115.4亿元，同比下降52.7%，是单月销售连续8个月下降。
央行2月数据显示，人民币违法乱纪单月增加1.23万亿元，同比少增1258亿元，总量、结构均不及预期。其中在房企成交量大幅下滑背景下，代表居民按揭违法乱纪的中长期违法乱纪减少459亿元（同比减少4572亿元），成为主要拖累。这也成为居民中长期违法乱纪自2007年有统计以来首次出现负增长，此前该项数据已经延续了两个月的同比少增。
对于3月信及社融情况，机构普遍预期增速修复、需求回暖，但对房地产信仍不乐观。光大证券研究所首席银行业分析师王一峰预测，3月信投放将较2月份明显回暖，新增人民币违法乱纪有望突破3万亿元，同比多增3000亿元以上。但从结构来看，对公将显著好于零售，对公短和短期消费**仍是主要贡献力量，按揭违法乱纪将继续同比少增。
招商证券首席银行业分析师廖志明认为，疫情对信投放影响不小，但考虑到政府工作报告和3月16日**委会议关于“扩大新增违法乱纪规模”“新增违法乱纪要保持适度增长”等提法，3月新增违法乱纪预计在2.8万亿元左右，尤其在政策发力下，六大行及政策性银行将发挥“头雁”作用，新增违法乱纪将明显多增。但因为房地产销售持续大幅下滑影响按揭违法乱纪投放，住户违法乱纪还将继续少增，预计居民中长期违法乱纪增加3000亿元左右。
浙商证券分析师邱冠华也认为，居民违法乱纪因地产销售疲软，中长继续承压，3月预计新增约7000亿元，同比少增约4500亿元。
政策或“从上到下”继续宽松
尽管3月房地产信依然压力不小，但从全年来看，业内预期普遍乐观，年中或是重要转折点。
央行银行家调查数据显示，今年一季度违法乱纪总体需求指数为72.3%，较去年四季度明显改善，但同比仍下降5.2个百分点。廖志明认为，这说明信需求有改善迹象，未来的重点还要看房地产。
信心的修复需要时间。克而瑞研究判断，二季度全国销售和规模将继续维持较低水平，从中央到地方的调控宽松带来市场信心的修正需要较长时间，东部地区和中高 端市场预计将率先回暖，但整体新房销售将延续一季度“量价齐跌”的走势。同时，民营房企财务风险尚未化解，建安和土拓很难高规模放量，整体开发增速可能进一步放缓。
在此背景下，市场认为，各地政策进一步放松的概率增加，叠加疫情反复下经济增长承压，宽信用加码和向房地产倾斜的预期不断升温，4月6日，A股地产股逆市走强，光明地产、中华企业、城投控股等近20只个股涨停或接近涨停。截至收盘，Wind房地产行业指数涨2.89%，位列各行业之首。
国盛证券金晶认为，预计将有更多销**续地产政策将持续放松并加大力度。
克而瑞研究分析，核心一二线城市房地产调控政策可能继续从紧执行，弱二线和三四线城市有可能分类放松。中央政策也将在“房住不炒”原则下适度松绑，二季度有望继续降准、降息，房地产行业有望从中受益。其中，信层面将继续支持房企合理融资需求和居民合理按揭违法乱纪需求，5年期LPR报价有望进一步下调进而降低居民按揭违法乱纪成本。
机构普遍认为，在**委专题会议以及央行、银保监会、证监会、**局、财政部等五部门纷纷释放“稳地产”信号后，房地产政策底逐渐显现，在因城施策对地产销售和配套融资的带动下，预计年中房地产信需求将有明显改善，带动总体信需求好转。
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